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雪晴国际娱乐传媒 广深首套房贷利率双双下降,机构预计未来以稳为主

2020-01-11 13:16:30 阅读:3717

雪晴国际娱乐传媒 广深首套房贷利率双双下降,机构预计未来以稳为主

雪晴国际娱乐传媒,根据融360近日发布的《2018年11月中国房贷市场报告》,监测数据显示,11月全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,环比10月持平,与去年11月的5.36%同比上升约6.53%,这也是首套房贷利率连续22个月上涨后首次停涨。

与全国平均数据相同,广深首套房贷利率也双双下降,其中广州上月首套房贷利率为5.62%,相当于基准利率的1.464倍,环比下降1.75%;深圳上月首套房贷利率为5.61%,相当于基准利率的1.1458倍,环比微降0.18%。

值得一提的是,在所有监测的35个城市中,广州和深圳的首套房平均利率位列最低城市的第10位和第9位,处于较低水平。

广州:二套房贷利率首次回落

除了首套房贷平均利率从10月的5.42%下降到11月的5.62%外,广州二套房贷平均利率也出现下行,从10月时的6.04%下降至11月的5.96%,环比下降1.32%,利率平均值较上期下降8bp。

融360报告指出,整体来看,广州地区银行房贷利率执行情况比较多元化,11月由于部分银行利率执行情况高位回落,整体利率水平呈下跌趋势,但整体执行情况稳定。

数据显示,在广州地区纳入监测的23家银行中,有1家银行分(支)行停贷。

其中在首套房贷上,有11家银行执行基准利率上浮10%,另有10家银行基准利率上浮12%-30%,基准利率上浮5%的银行只有1家。在二套房贷上,仍有1家银行执行基准利率上浮35%的水准,5家银行上浮30%,11家银行上浮20%,3家银行上浮15%,1家上浮10%。

深圳:首套利率微降,二套保持不变

深圳房贷利率水平保持相对稳定,除首套房贷平均利率微降外,二套房贷平均利率为5.86%,与10月持平。

根据融360的报告,深圳房贷利率情况整体来看是比较稳定的,在深圳地区的26家银行中,由于只有1家银行微调首套房利率,因此首套房贷利率均值出现略微下降,但其平均值仍低于全国水平,未来大面积调整房贷利率的可能性不大。

首套房贷上,目前在深圳的26家银行中,有7家银行分(支)行停贷,停贷比例为26.92%,6家银行执行基准上浮10%,1家银行执行基准上浮12%,9家银行执行基准上浮15%,2家银行执行基准上浮20%,另有1家银行执行基准上浮30%。

二套房贷方面,目前深圳有2家银行执行基准上浮10%,1家银行执行基准上浮11%,14家银行执行基准上浮20%,另有2家银行执行基准上浮30%。有首付方面,17家银行首付执行7成,另有2家执行5成。

未来房贷水平以稳为主

融360报告指出,11月一线城市房贷利率回归最低前10的阵营中,且利率已经表现为回调,而二三线城市中利率回调及利率微涨情况均存在,报告称未来整体趋势仍将大概率以稳为主。

另外,由于当前利率较基准上浮已处于高位,继续上浮空间较小,下调的影响因素尚不完全具备,加之当前资金流动性出现利好,预计未来利率继续上涨可能性减小,部分地区利率出现小幅回落可能性增大,在当前政策框架内整体趋势仍将保持稳定。

【记者】葛政涵

【作者】 葛政涵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端